CBRE世邦魏理仕表示，世邦仕年市商2025年增量刺激政策有望提振企业信心，魏理2024年中国GDP同比增长5.0%，线城销售XM市场动态并有望稳步增长。品房CBRE预计2025年一线城市房地产市场将率先企稳，有望商品房销售跌幅将收窄。率先

2025年，企稳CBRE认为国内城市办公楼需求将改善，世邦仕年市商其中净吸纳量增长约10%，魏理XM市场动态需求增速预计在2026-2027年期间逐步提升。线城销售货币政策逐步宽松，品房2025年中国经济增速有望达到4.7%。有望

在消费和新质生产力领域，率先2024年办公需求扩张动力强劲，企稳消费和医疗保健服务需求将继续增长。世邦仕年市商人工智能和云计算行业融资同比增长，助推AI生态和硬件设备需求。

2025年全国主要一二线城市办公楼市场将迎来大量新增供应，全国平均空置率有望升至26.7%。一线城市核心商务区供应稀缺，二线城市将迎来供应高峰。

2025年租金将继续受压下行，租户将优化成本、区位和品质。CBRE建议业主通过提供综合解决方案和提升服务品质来吸引和维护租户。

数据来源：世邦魏理仕研究部，2025年2月

DeepSeek火爆全球，人工智能和硬件设备租赁需求增长迅速。总体而言，2025年的租赁市场发展前景积极，受益于经济政策的支持和各行业需求的增长。